Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

A. Dasar Hukum:

1. Perda Kabupaten Bannyumas No. 6 Tahun 1995 tentang Bangunan
2. Keputusan Bupati Banyumas No. 10 tahun 1998 tentang Retribusi Ijin Mendirikan Bangunan

B. Persyaratan Administrasi

1. Permohonan Mendirikan Bangunan
   • Formulir permohonan yang telah diisi lengkap dan benar;
   • Foto copy KTP bagi pemohon perorangan atau fotocopy Akta Pendirian Badan Hukum bagi pemohon yang berbadan usaha;
   • Foto copy Sertifikat atau surat tanah lain yang dilegalisir oleh Kapala Desa/Kelurahan setempat;
   • Surat Perjanjian/Pernyataan Penggunaan tanah apabila usaha tersebut didirikan diatas tanah milik orang lain
   • Bestek Bangunan, kecuali bangunan rumah tinggal;
   • Peta situasi;
   • Persetujuan tertulis dari tetangga (apabila tetangga tidak menyetujui, harus dilengkapi dengan Surat Pernyataan dari pemohon yang menyatakan bahwa tetangga tidak mau tanda tangan yang diketahui oleh Kepala Desa/Lurah dan Camat, sebagai bahan penelitian Tim Teknis);
   • Gambar rencana bangunan dan Rencana Anggaran Biaya (RAB) serta denah/situasi bangunan dengan skala 1 : 50, 1: 100, 1 : 200;
   • Perhitungan konstruksi dan instalasi yang ditetapkan untuk bangunan tertentu (bangunan lantai 3 ke atas dan menara/tower);
   • Perencanaan, pelaksanaan dan pengawasan bangunan kecuali bagi rumah tinggal.
2. Permohonan Mengubah Bangunan
   • Formulir permohonan yang telah diisi lengkap dan benar;
   • Foto copy KTP bagi pemohon perorangan
   • Foto copy Akta Pendirian Badan Hukum bagi pemohon yang berbadan hukum;
   • IMB Bangunan yang akan diubah;
   • Uraian biaya perubahan bangunan.
3. Permohonan Merobohkan Banguna
   • Formulir permohonan yang telah diisi lengkap dan benar;
   • Foto copy KTP bagi pemophon perorangan
   • Foto copy akte pendirian Badan Hukum bagi pemohon yang berbadan usaha;
   • IMB bangunan yang akan dirobohkan;
   • Uraian biaya pembongkaran bangunan.

C. Retribusi

Tabel tarif Retribusi Ijin Mendirikan Bangunan. Dipetik dari Perda kab. Dati II  Banyumas No. 10 Tahun 1998 tentang Retribusi Ijin Mendirikan Bangunan.

 
Contoh:

Permohonan IMB untuk bangunan Toko, lokasi Jl. Martadireja II RT 004/001 Kel. Pwt. Wetan Kec. Pwt. Timur dengan RAB sebesar Rp. 70.038.000,-
- Nilai Bangunan :
  Koefisien                : 1 x 1,1 x 1,4 x 1 x 1 x 1,5 x Rp. 70.038.000,-
                               : Rp. 161.787.780,-
Cara menghitung retribusi:
- Biaya sempadan      : 1% x Nilai Bangunan (Rp. 161.787.780,-)  = Rp. 1.617.877,80
- Biaya pengawasan   : 0,05% x Rp. 161.787.780,-                      = Rp.      80.893,89
- Biaya pemeriksaan   : 0,05% x Rp. 161.787.780,-                      = Rp.     80.893,89
   gambar bangunan
- Biaya Plat IMB                                                                       = Rp.         5.000,00
                                                        Jumlah retribusi IMB         = Rp. 1.784.665,58
                                                        Dibulatkan                       = Rp. 1.784.700,00
D. Masa Berlaku

Masa berlaku selamanya, kecuali ada perubahan dan atau balik nama.
E. Waktu Proses
Waktu standard pelayanan minimal 6 (enam) hari kerja bila semua persyaratan dipenuhi dan benar.